Grundlagen
Beschreibung
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Description:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Oberhofen im Inntal in Tirol! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und familiäres Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Das Haus besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von 149.61m² und ist somit ideal für Familien oder auch als Generationsobjekt geeignet. Der Kaufpreis von 785.000,00 € ist angesichts der Lage und Größe dieser Immobilie äußerst attraktiv.
Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Erweiterung möglich.Die Verkehrsanbindung ist hier ein echtes Highlight. Mit dem Bus erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch überregional gut erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Arzt und eine Bäckerei. Auch der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
Das Haus selbst ist in einen guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Beheizung erfolgt mit Öl über Radiatoren eine neue Pellets Heizung ist vorhanden.
Der Innenbereich überzeugt mit einem traditionellen und lichtdurchflutetem Design, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist gut geschnitten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen möblieren. Auch der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Garten und einer Terrasse viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberhofen im Inntal begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in eine gemütliche Wohnwelt, umgeben von der atemberaubenden Tiroler Landschaft und profitieren Sie von einer perfekten Lage mit bester Anbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundstücksgröße ca. 732 m² Wohnnutzfläche gesamt ca. 149,61 m² Wohneinheiten zwei EG ca.79,28 m²
OG ca.65,72 m²Garten ca.620,00 m² Keller ca. 76,06 m² Baujahr 1987 Sanierungen 2004 Estrich, Elektroleitungen
2005 Dach isoliert, neue Dachfenster, neue Balkone
2023 ÖlbrennerHWB Energieausweis in Arbeit Gemeindeabgaben in Arbeit Heizung Öl über Radiatoren, neue Pellets Heizung vorhanden Kaufpreis € 680.000,-
Grundstückinformationen
- Grundstückgröße: 732 m²
- Beschaffenheit: Eben
- Erschliessung: Vollerschlossen
- Grundstückgröße: 732 m²
Preisinformationen
- Kaufpreis: €680.000
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,10%
- Grunderwerbsteuer: 3,50%
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Gebäudedetails
- Basement: voll unterkellert
- Roof: Saniert
- Parking: ausreichend vorhanden
Dokumente
Grundrisse
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Amenities: