Wohnen mit WeitblickWohnen oder Investment2 Zimmer Wohnung mit LoggiaUrbanes Wohnen am Fuße der berühmten Innsbrucker Nordkette

Grundlagen

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung  in Innsbruck - Sadrach, besticht durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 49,63 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.

    Hell, freundlich und flexibel: Die klare Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage – hier finden Sie Raum zum Entspannen und Leben.

    Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein.
    Die zweckmäßige Küche verfügt über zeitgemäße Geräte sowie ausreichend Stauraum.
    Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine erholsame Atmosphäre – ideal, um nach einem aktiven Tag in Innsbruck zur Ruhe zu kommen. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
    Das Badezimmer präsentiert sich mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC.

    • Helle, optimal geschnittene Räume
    • Funktionelle Einbauküche inklusive Geräten
    • Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
    • praktischer Abstellraum im Stiegenhaus
    • Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat 
    • Balkon Südwest Ausrichtung

    Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Dienst, sind Sie jederzeit schnell und bequem in der Innsbrucker Innenstadt oder anderen Stadtteilen.

    Nutzen Sie die Chance, in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil von Innsbruck zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Wichtiger Hinweis
    Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

    Rechtlicher Hinweis
    Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

    Baujahr 1963-1964
    Sanierung Außendämmung 2010, Teilweise Böden, Küche 1999 (Ceranfeld - neu), Fenster mit Rollo, Kein FI Schalter vorhanden
    Wohnnutzfläche ca. 49,63 m² Wohnfläche, zusätzlich 3,15 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus
    Heizung Fernwärme über Radiatoren
    HWB 48,5 kWh/m²a
    Betriebskosten € 231,60 / Monat
    Rücklagenstand € 350.781,18 Stand 14.12.2025
    Kaufpreis € 255.000,-
    Garage ein Tiefgaragenabstellplatz kann in einem der Nachbarhäuser, Planötzenhofstr. 17-25 dazu erworben werden
    Kaufpreis € 28.000,00

Preisinformationen

  • Kaufpreis: €255.000
  • Betriebskosten: €231,60
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,50%
  • Provision: 3,6%
  • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Gebäudedetails

Annehmlichkeiten & Merkmale

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