Ötztal-Investment: Renditeimmobilie im Hotspot des alpinen Tourismus“
Grundlagen
- Objektnummer: 7002/156
- Fläche, m²: 325 m²
- Kategorie: Investment
- Mietzeitraum: Sämtliche Wohnung sind mit gültigen Mietverträgen vermietet
- Typ: Wohnhaus mit 5 Einheiten
- Baujahr: 1960
- Jahr umgebaut: 2021
- Nutzungsart: Wohnen und Investment
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Wochen hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Servus im weltberühmten Ötztal!
Willkommen zu einem einzigartigen Investment inmitten der bezaubernden Tiroler Berglandschaft – ein gepflegtes Zinshaus in 6433 Oetz, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hervorragende Rendite überzeugt.
Dieses attraktive Renditeobjekt besticht durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand, der sofortiges Vermieten ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Wertanlage sind. Die gut durchdachte Aufteilung der Einheiten garantiert eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen.
Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Oetz, eingebettet in die atemberaubende Tiroler Bergwelt, bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet – ob für Einheimische oder Urlaubsgäste, die unkompliziert die Region erkunden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheke sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schule und Kindergarten Familienfreundlichkeit unterstreichen. Für den täglichen Einkauf bieten Supermarkt und Bäckerei eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und idyllischer Lage macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.
Die Verbindung aus einer gepflegten Immobilie, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung schafft die besten Voraussetzungen für eine sichere und nachhaltige Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität bietet.
Einteilung der Wohnungen
Top Stockwerk Zimmer m² Ausstattung 1 EG 3 75,78 Vorraum
Wohn- Esszimmer
Schlafzimme 1 & 2
Küche
Bad mit Dusche & WC
Garten - ohne direkten Zugang2 1 OG 3 64,45 Vorraum
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer 1 & 2
Küche
Bad mit Dusche & WC
Balkon3 1 OG 4 69,77 Vorraum
Wohn- Esszimmer
Schlafzimme 1 & 2 & 3
Küche
Bad mit Dusche & WC
Balkon4 2 OG 3 76,07 Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimme 1 & 2
Küche & Essberreich
Bad mit Dusche & WC
Balkon5 2 OG 2 39,66 Vorraum
Wohn- Esszimmer
1 Schlafzimmer
Küche - offen
Bad mit Dusche & WC
BalkonAllgemeine Informationen:
Grundstücksgröße ca. 343 m² Wohnnutzfläche ca. 326 m² Baujahr 1960 Sanierung 2021 Fenster, Fassade, Stromleitungen alle Wohnungen mit Subzähler Etagen, Wohnungen Erdgeschoss: Gartenwohnung, Werkstätte, Heizraum
1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen
Dachgeschoss: Zwei WohnungenHeizung Gas über Radiatoren, Top 1 Fußbodenheizung Solar Am Dach für Warmwasser Mieteinnahmen € 4.427,27 pro Monat Betriebskosten € 905,65 pro Monat Zubehör Autoabstellplätze im freien, Werkstätte, Heizraum, Garten, Balkone HWB 42,9 kWh/m²a / 1,58 fGEE Kaufpreis € 995.000,00 Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Zinshaus in Oetz – eine Investition, die sich lohnt und Ihnen langfristig Freude und Sicherheit schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre Traumrendite wartet auf Sie!
Preisinformationen
- Kaufpreis: €995.000
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,10%
- Grunderwerbsteuer: 3,50%
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG
Grundrisse
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Annehmlichkeiten:
- Merkmale: