Wohnen oder Investment3 Zimmer Wohnung mit LoggiaModerner, schöner – 3 Zimmer Familientraum in bester Lage

Moderner, schöner – 3 Zimmer Familientraum in bester Lage

  • 3
  • Wattens
  • 88
€439.000
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Grundlagen

  • Objektnummer: 7002/93
  • Fläche, m²: 88
  • Kategorie:
  • Typ:
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkone: 1
  • Keller: 1
  • Baujahr: 1988
  • Jahr umgebaut: 2024
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Willkommen in der charmanten Stadt Wattens in Tirol, wo Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernem Stadtleben finden. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden von Wattens, haben wir eine schöne, moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 88m² zuzüglich einer 12m² lichtdurchfluteten Loggia für Sie im Angebot. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten!

    Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Wattens und ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Zuhause suchen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die atemberaubende Landschaft von Tirol erkunden möchten, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Die große Fensterfront in der Loggia sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene neue moderne Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten.

    Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sind endlos. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Loggia, die einen zusätzlichen Raum bietet. Hier können Sie einen entspannten Nachmittag mit Freunden und Familie verbringen.

    Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Und für diejenigen, die gerne frisches Brot und Gebäck genießen, gibt es eine Bäckerei gleich um die Ecke, wo Sie täglich frische Backwaren erhalten.

    Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wattens suchen. Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser einzigartigen Wohnung begeistert sein werden!

    Baujahr1983
    Sanierungab 2015 laufend Küche 2024
    Größeca. 88 m²
    Zimmer3
    Ausstattunghochwertig mit Holztüren dreifach verglaste Fenster mit elektrische Außen Rollos,
    neues Bad und Küche, Holz Ofen
    Betriebskosten174,01 Betriebskosten
    111,66 Heizung
    154,71 Rücklagen
    HWBEnergieausweis in Arbeit
    Zubehörgemütliche Loggia, 1 Autoabstellplatz in der Garage, Keller, Dachbodenabteil
    ExtraTrockenräume, Radabstellplätze, viele Besucherparkplätze
    Kaufpreis€ 439.000,-

    Wichtiger Hinweis
    Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

    Rechtlicher Hinweis
    Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Preisinformationen

  • Kaufpreis: €439.000
  • Betriebskosten: €158,19
  • Heizkosten: €93,05
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,10%
  • Grunderwerbsteuer: 3,50%
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Vertragserrichtung: nach Verreinbarung

Gebäudedetails

Dokumente

  • Dokumente:
    Lageplan nahe
    • Lageplan.pdf
    • 382,34 kB
    Lageplan nahe
    • Lageplan-kleiner.pdf
    • 421,96 kB
    Gefahrenzone
    • Gefahrenzone.pdf
    • 385,14 kB
    Widmung
    • Widmung.pdf
    • 394,33 kB

Annehmlichkeiten & Merkmale

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