Von der Sonne verwöhntes Doppelhaus in Bestlage
Grundlagen
- Objektnummer: 7002/70
- Fläche, m²: 150 m²
- Kategorie: Sonnenverwöhntes Wohnen
- Typ: Doppelhaushälfte
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Balkone: 1
- Keller: 1
- Baujahr: 1991
- Jahr umgebaut: 2007
- Nutzungsart: Wohnen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Stunden hinzugefügt
Beschreibung
- Beschreibung:
Das lichtdurchflutete, großzügig und qualitativ hochwertig gebaute Doppelhaus aus dem Jahre 1992, befindet sich im Ortsteil Volderwald der Gemeinde Tulfes.
Dem Bauherren ist es gelungen eine perfekte Symbiose aus stilsicherm Wohnen und Funktionalität herzustellen. Die absolute Ruhelage dieser Immobilie, fernab vom hektischen Treiben, lädt zum Entspannen ein bzw. ist der ideale Ort für Familien.
Durch einen nach Norden hin ausgerichtet Vorraum mit integrierter Garderobe, gelangt man in das großzügige, offene Wohnzimmer welches gleichzeitig den Essbereich und die moderne, top ausgestattet Küche beherbergt.
Die großen Fensterfronten und die Dachverglasung geben den Blick auf die grandiose Bergwelt frei und erhellen diesen Bereich.
Über Doppelflügeltüren erreicht mach den vorgelagerten gepflegten Garten, welche durch seine südseitige Ausrichtung zum Verweilen und Erholen einlädt. Ein weiters, nach Süden ausgerichtetes Zimmer und ein Gäste WC komplettieren diese Ebene.Eine beeindruckende Galerie im Obergeschoß, öffnet den Blick auf den unterhalb liegenden Wohnbereich und den Garten. Von dort erreicht man zentral die beiden großzügigen Schlafzimmer, einen etwas kleineren Raum welcher als begehbarer Schrank oder Büro dienen könnte, sowie das weitläufige Badezimmer.
Der geflieste Keller ist mit Fenstern ausgestattet und ermöglicht es
Bastlerfreunden*innen die Werkstatt für dieses Hobby zu nutzen. Ein Wirtschafts- Lager und Abstellraum, sowie ein voll funktionstüchtiger Bunker und ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen dieses Geschoss.
Für ausreichend Autoabstellplätze ist in Form eines Carports und Parkplätzen gesorgt.
Grundstücksgröße ca. 441 m² Wohnnutzfläche ca. 150 m² Baujahr 1991 Sanierung 2007 Heizung, Fenster, Rollos ,Beschattung, Bäder Zimmer 5 Zubehör Garten Wintergarten Terrasse 1Carport , 2 AAP im Freien Besonderes Wirtschaftsraum. Werkstätte mit Bad, Lagerraum, voll ausgestatteter Schutzkeller Heizung Öl über Fußbodenheizung im OG Radiatoren Gemeindeabgaben
Heizkosten
Grundsteuerca. 120 € im Quartal
Öl nach Bedarf
ca. 150 € im JahrHWB 65 kWh/m²a Energieausweis muss erneuert werden Kaufpreis € 985.000,00 Dies Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Grundstückinformationen
- Grundstückgröße: 441 m²
- Beschaffenheit: Eben
- Erschliessung: Vollerschlossen
Preisinformationen
- Kaufpreis: €985.000
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,10%
- Grunderwerbsteuer: 3,50%
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Gebäudedetails
- Keller: voll unterkellert
- Parken: Carport, freie AAP
Grundrisse
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Annehmlichkeiten & Merkmale
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- Merkmale: